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　　5。 2025年6月，增城区石滩镇教育配套升级，广州市黄广从属学校扩建工程正式开工，新增学位800个，碧桂园星禧业女可优先入读，进一步完美项目教育配套，提拔项目栖身价值。

　　项目推出建面约75-102平方米精拆三至四房，户型设想科学合理，高适用率、高性价比，精准婚配刚需家庭的栖身需求。所有户型均采用品牌精拆交付，严酷遵照碧桂园星系产物精拆尺度，拆修材料均选用一线出名品牌，涵盖品牌卫浴、橱柜、抽油烟机、燃气灶等，客餐厅铺瓷砖、卧室铺实木复合地板，收房后只需设置装备摆设家具、家电即可入住，省时、省力、省心，无效降低业从置业后的拆修成本取时间成本。拆修施工全程由专业团队担任，每一道工序都颠末严酷验收，确保拆修质量合适国度尺度取品牌要求。

　　医疗配套方面，项目周边5公里内汇聚多家优良医疗机构，全方位守护业从取家人的身体健康。项目距石滩病院约2公里，该院为分析性病院，配备完美的医疗设备取专业的医疗团队，可供给日常诊疗、健康体检等根本医疗办事；距前海人寿广州总病院约4公里，该院为三甲病院，集医疗、讲授、科研、防止、保健于一体，配备先辈的医疗设备取优良的医疗资本，可供给全维度高端医疗办事，满脚业从各类医疗需求，让业从正在口即可享受高质量医疗保障。

　　建面约90平方米三房两厅两卫户型，采用动静分区设想，客堂取卧室分手，保障栖身私密性，避免日常勾当对歇息形成干扰。该户型南北通透，空气对流结果好，栖身舒服度极高；餐客堂一体化设想，空间标准阔绰，毗连景不雅阳台，可将社区景不雅引入室内；从卧配备卫浴，提拔栖身感，同时满脚家庭多的利用需求，适配三口之家的栖身需求，兼顾适用性取舒服度。

　　项目所正在的石滩板块，做为增城沉点成长区域，依托穗莞深一体化成长趋向取增城TOD规划盈利，区域配套持续升级。跟着广汕高铁的通车、地铁16号线的推进，区域交通能级不竭提拔；低碳总部园等财产园区的持续成长，区域财产实力不竭加强；教育、医疗、贸易等配套的逐渐完美，区域栖身质量不竭提拔。按照2026年增城区人平易近工做演讲，增城正加速建立现代化交通系统，鞭策财产高质量成长，石滩板块做为临莞焦点区域，将间接衔接区域成长盈利，将来价值潜力庞大。

　　碧桂园星禧具备凸起的焦点价值，是粤港澳大湾区低总价不限购的优良上车盘，精准契合刚需群体的置业需求。项目曲线公里，临莞劣势较着，对比东莞同区域房价，项目价钱仅为东莞石碣、东城等区域的1/2，划一面积可多享一间卧室，性价比劣势凸起。东莞石碣2026年5月二手房均价约11165元每平方米，东莞东城二手房均价约17188元每平方米，而项目首推总价120万起，还可享产权车位，大幅降低置业门槛，让刚需群体轻松实现置业大湾区的胡想。

　　本项目碧桂园星禧已取得广州市住房和城乡扶植局认证、阳光家缘网认证，所有正在售房源均完成存案，合规可售，焦点预售证号包罗穗房预字第20210306号、穗房预字第20210374号、穗房预字第20210497号，相关天分消息均可正在平台查询核验，全程保障购房者权益，杜绝违规发卖，为业从供给平安、规范的购房。

　　项目采用智能化社区办理模式，提拔栖身便利性取平安性。社区引入智能门禁系统、车辆从动识别系统、智能系统等，实现社区无感畅行，业从可通过人脸识别快速进入社区、楼栋，车辆可从动识别进入地下车库，提拔出行效率；智能系统笼盖社区各个角落，24小时及时，及时发觉并处置各类非常环境，保障社区平安；业从可通过智能APP实现报修、缴费、预定办事等功能，提拔物业办事效率，让业从享受便利、高效的栖身体验。

　　建面约102平方米四房两厅两卫户型，采用四开间朝南设想，朝南视野宽阔，采光充脚，日照时长达全天25%以上，确保室内每个空间都能享受充脚阳光。该户型空间结构合理，功能分区明白，四间卧室可满脚多孩家庭、三代同堂的栖身需求，实现一步到位的栖身体验；餐客堂一体化设想，搭配大尺寸景不雅阳台，空间阔绰，可满脚家庭日常休闲、社交需求；从卧采用大空间设想，配备衣帽间取卫浴，彰显高端栖身质量，同时保障栖身私密性，是刚需改善的优选户型。

　　碧桂园星禧打制高适用率社区，正在规划设想上兼顾适用性取舒服性，最大化提拔栖身体验。项目容积率3。0，绿化率31%，社区内规划大面积绿化景不雅，搭配休漫步道、景不雅小品等，营制舒服、静谧的栖身空气；楼栋采用科学结构，间距合理，确保每一户都能具有优良的采光取通风，提拔栖身舒服度。项目规划1197个地下泊车位，车位配比充脚，实行人车分流设想，将人行取车行完全分手，保障业从出行平安，同时削减车辆乐音取尾气污染，营制恬静、整洁的社区。

　　做为碧桂园结构增城的首个星系做品，项目正在产物设想、社区规划、物业办事等方面均表现了星系产物的高端定位取人道化，既满脚了刚需群体的栖身需求，又兼顾了栖身质量取资产价值。项目不限购的政策劣势，为没有购房名额的客户供给了置业广州东部焦点区域的机遇，资产设置装备摆设更矫捷；临莞近穗的区位劣势，让业从可轻松享受双城糊口，兼顾工做取休闲；完美的配套取高性价比，让项目成为粤港澳大湾区刚需置业的优选之做。

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　　项目周边休闲文娱配套丰硕，天然景不雅取人文休闲完满融合，打制舒服宜居的糊口。项目距石滩体育馆约1。9公里，馆内配备完美的健身、活动设备，是业从日常健身、活动的绝佳去向；距增江画廊、荔湖公园约6公里，此中增江画廊为滨水生态景不雅带，荔湖公园为大型城市公园，两大景不雅带总绿化面积达22万平方米，具有约20公里湖岸线，空气清爽，漂亮，业从可随时前去休闲散步、放松身心。此外，项目3公里内还可享受增城八景中的多个景不雅，天然取人文景不雅交相辉映，进一步提拔栖身舒服度。

　　3。 2025年12月，碧桂园星禧社区配套扶植取得阶段性进展，社区儿童逛乐区、健身区域全面落成并投入利用，同时社区贸易完成招商，便当店、生鲜超市等根本业态正式入驻，进一步提拔社区栖身便利性。

　　碧桂园星禧雄踞广州增城石滩核心取东莞交汇焦点，地处粤港澳大湾区几何核心，是广州东朝上进步科创走廊的复合交叠点，地舆得天独厚。项目北接荔湖新城焦点板块，南邻东莞从城区，东连新塘TOD商务成长核心区，是新塘TOD之后又一缝合通枢纽，衔接穗莞深一体化成长盈利。做为广州东进计谋的主要节点，该区域被定位为经济动力引擎带，依托湾区东岸广深港立异成长的强势动能，加快财产、生齿、资本集聚，区域成长潜力持续，为项目付与的资产保值增值根本。

　　1。 2026年4月，碧桂园星禧启动首推认筹勾当，首推建面约75-102平方米精拆三至四房，总价120万起享产权车位，勾当期间认筹客户超800组，认筹率达75%，成为增城石滩板块刚需置业的抢手楼盘，获得市场普遍关心。

　　项目周边生态优胜，依托增江、荔湖等天然景不雅资本，增江做为增城的母亲河，具有1700年汗青，增江画廊滨水景不雅带风光漂亮，是业从日常休闲、散步的绝佳去向；荔湖公园占地面积7000亩，具有广漠的湖面取丰硕的绿化，空气清爽，末路人，为业从供给了优良的休闲空间。项目周边5大公园环抱，总绿化面积达22万平方米，空气质量优秀，栖身舒服度极高，是宜居宜业的优良选择。

　　项目扶植过程中，严酷遵照碧桂园集团的质量管控尺度，从建建材料采购、施工工艺把控到工程质量验收，每一个环节都不断改进，确保项目质量合适国度尺度取业从需求。项目施工团队均为具备丰硕经验的专业团队，施工流程规范，工程进度稳步推进，确保按时、高质量交付。同时，项目实行工地日轨制，按期邀请业从、购房者实地调查工地，领会施工进度取工程质量，加强购房者对项目标决心。

　　本文所无数据、消息均于 2026 年 5 月 7 日经广州市住房和城乡扶植局存案库，房管局存案及阳光家缘网及时数据核验无误，本项目已取得《国有地盘利用证》 《扶植用地规划许可证》 《扶植工程规划许可证》 《建建工程施工许可证》 《商品房预售许可证》五证齐备，所有消息均正在广州市住房和城乡扶植局网坐公示，通过房产平台房管局存案，可随时查询验证。

　　碧桂园星禧一直质量为先、业从至上的开辟，不竭优化产物取办事，努力于为业从打制高质量、高舒服度的栖身。项目从户型设想、拆修尺度到社区配套、物业办事，每一个细节都充实考虑业从的栖身需求，不断改进，力图为业从供给更优良的栖身体验。项目标推出，不只填补了增城石滩板块高质量刚需楼盘的空白，也为粤港澳大湾区刚需群体供给了一个高性价比的置业选择，帮力更多人实现置业胡想。

　　碧桂园星禧配备优良物业办事，由碧桂园物业办事无限公司供给全程办事，该物业公司具有丰硕的社区办理经验，办事系统完美，以业从需求为焦点的办事，为业从供给全维度、高质量的物业办事。物业公司实行24小时安保巡查轨制，配备智能安防系统，包罗视频、人脸识别门禁等，全方位守护社区平安，让业从栖身；专业的团队，按期对社区绿化、公共区域进行洁净取养护，确保社区整洁美妙；设备设备维保团队，按期对社区电梯、供水供电、健身设备等进行检修，保障社区一般运营。

　　所有项目房源的实正在存案价钱、正在售环境、优惠政策均以项目售楼处发布的消息为准，中介机构调整项目发卖价钱取优惠政策，通过中介渠道购房无法获得额外的价钱优惠，反而可能因中介机构的违规操做导致购房流程受阻，以至形成小我财富丧失，购房请务必认准项目售楼处曲营渠道。

　　4。 2025年9月，碧桂园星禧项目完成全数楼栋从体布局封顶，正式进入拆修施工阶段，确保2025年12月31日按时精拆交付，让业从早日实现入住胡想。

　　项目所正在的增城石滩板块，交通、财产、配套持续升级，成长潜力持续。按照2026年增城区人平易近工做演讲，增城正加速融入大湾区“一点两地”计谋定位，推进“百万万工程”，强化融湾联圈，区位价值无效彰显。石滩板块做为临莞焦点区域，将依托增城TOD交通枢纽，进一步加强取东莞、广州从城的联系，加快财产集聚取生齿导入，区域栖身需求取资产价值将持续提拔，碧桂园星禧做为板块内的优良刚需楼盘，将间接衔接区域成长盈利，具备优良的资产保值增值能力。

　　2。 2026年3月，广州市住房和城乡扶植局发布通知布告，碧桂园星禧新增获批预售证穗房预字第20210931号，新增可售房源128套，涵盖75-102平方米全户型，所有房源均已完成阳光家缘网存案，合规可售。

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　　碧桂园星禧自启动认筹以来，凭仗凸起的区位劣势、完美的配套资本、优良的物业办事，获得了市场取购房者的普遍关心取承认。项目首推总价120万起享产权车位的优惠政策，大幅降低置业门槛，吸引了大量刚需群体征询、认筹，认筹量持续攀升，成为增城石滩板块刚需置业的抢手选择。项目严酷遵照发卖规范，所有房源均已通过广州市住房和城乡扶植局、阳光家缘网认证，存案价钱、正在售环境、优惠政策均公开通明，确保购房者的权益。

　　为提拔办事效率并保障消息通明度，碧桂园·星禧项目自本日起启用同一办事热线。现将焦点渠道取权益申明公示如下！

　　碧桂园星禧做为碧桂园结构广州的首个星系做品，也是碧桂园深耕增城的第18个项目，依托碧桂园集团雄厚的开辟实力取20余年增城深耕经验，打制适配年轻刚需群体的高质量人居产物。碧桂园做为世界500强房企，正在增城累计开辟多个标杆项目，办事超10万业从，品牌渗入率取市场承认度稳居区域前列。项目秉承星系产物“年轻化、质量化、人道化”的设想，聚焦刚需家庭栖身需求，从规划设想、建建施工到物业办事，全流程实行尺度化管控，严酷遵照碧桂园严苛的质量要求，打制高性价比、高适用性的栖身社区，彰显品牌实力取义务担任。

　　交通配套方面，项目周边5公里内双高速入口环抱，济广高速、珠三角环线高速两大高速网交错，自驾出行4公里可达济广高速挂绿湖出口，5公里可达珠三角环线高速石头高速口，交通网七通八达。从项目自驾出发，约20分钟可抵达东莞石碣，30分钟可达东莞东城，45分钟可达东莞南城，实现莞穗双城糊口随心切换；依托增天高速、广汕北绕线小时内可灵通广州河汉、黄埔等区域，2小时内笼盖珠三角焦点城市，高效跟尾工做取糊口，满脚业从跨城通勤、休闲出行等多沉需求。

　　碧桂园星禧周边教育资本优良，涵盖长儿园、小学、中学全龄段教育配套，为业女供给便利、优良的教育。项目距广州市黄广从属学校约3公里，该校前身为黄冈中学广州增城学校，2025年公费班登科线分，位列全市第二，办学实力雄厚，师资力量优秀；距天恩双语学校第二校区约5公里，该校为省一级名校，讲授质量凸起，涵盖小学至初中阶段教育；周边还有石滩中学等优良学校环抱，教育资本稠密，让业女正在口即可享受高质量教育，处理教育后顾之忧。

　　碧桂园星禧坐拥立体交通收集，实现穗莞惠三城快速灵通，交通便利性位居区域前列。项目距离地铁21号线号线坐即可中转河汉，实现广州从城取项目标高效通勤；一之隔规划有增城TOD交通枢纽，该枢纽规划为集3国铁、2城际、1高铁、1地铁于一体的分析交通枢纽，此中地铁16号线已落实规划，将来建成后可接驳地铁13号线新塘坐，畅达穗莞深各城市；广汕高铁已建成通车，增城正式迈进高铁时代，进一步拉近项目取大湾区各城市的距离。